この週末に、大家友達が新築アパートの完成お披露目内覧会を開催して頂き
大家仲間たちと、早速、見に行って来ました！！
新築って良いですね～♪
何が素敵って・・・
そりゃ、新築だもの！！
なんでもかんでも、新品ですから！！
玄関回りのオートロックもある！！
ポストもお洒落！
宅配ボックスもある♪
築古ばっかり買ってるわたくしにしてみれば
リフォームするところも、汚れてないから洗いをするところも、全くない！！
設備等もお洒落♪
新築だから、むか～しの金具じゃない！！
小物使いが、最新式でお洒落♪
玄関入る前の扉の横に、なんと、傘掛けが付いてる！！
こんな細かい心配りまで・・・すごいです！！
玄関から部屋に入ってすぐ横に、洋服とか靴ベラとか掛けれるフックが付いてる♪
そのフックも使わない時には上へ上げて、フラットに！！
ベランダには、物干し金具も！！
使わない時は、下に下しておけるんです！！
今は、なんでも使い勝手良くなってるんですね～・・・
消火器までなぜかお洒落・・・＼(◎o◎)／！
プロのステージング
さすが！！素敵なステージングでした。
プロにお任せしているそうです。
要所要所のグリーン使いも、とっても素敵です(･∀･)ｳﾝ!!
ステージング用に机や椅子、ベッドなどは全てレンタルだそうで
１ヶ月１万円で借りているそうです。
立地は大事
何が良いって・・・ここ立地が良いんです！！
地下鉄御堂筋線のとある駅から徒歩10分ほど。
御堂筋線の駅でもピンからキリまでありますが
一日の乗降客数は60,000～70,000人以上はある最寄り駅です。
梅田や難波には、乗り換えなしで一本で行けます。
入居付けにしても、売却するにしても、困らないでしょ～ね～✨
耐震等級で融資も変わる！！
耐震等級とは「建物がどのくらいの地震に耐えられるか？」の目安になる指標です。
耐震等級１は一番低いレベルで、震度６～７で倒壊・崩壊しないレベル
耐震等級２は、長期優良住宅の基準で、等級１の1.25倍の地震力に耐えられる強度です。
ということは・・・
耐震等級３は、最も高いレベルで、等級1の1.5倍の地震力に耐えられる強度ということです。
それだけ丈夫な建物ということなら、耐用年数もそれだけ長くなる
イコール
木造でも融資が、３０年、３５年と長く引けるそうなのです(*^▽^*)
なるほど～
難点は旗竿地
旗竿地（はたざおち）とは、細い路地を通った先にある奥まった土地のこと。
旗を竿につけたような形状をしていることから「旗竿地」や「旗竿敷地」と呼ばれます。
旗竿地は、土地の価格を安く購入できます。
共同住宅などのアパートに向いている土地だと聞いたことがあります。
良い土地を見つけたんだな～っと思っていましたが・・・
１６メートルもある旗竿地なので
水道管の引き込み工事に結構コストがかかったそうです。
仲間がいちばん大事(´ー｀*)
そんなこんな、大家仲間の内覧会に参加できる
実際に見れて、お話し聞けて、アドバイスもらえ
融資のお話し、業者のお話し・・・・
仲間の中で新築アパートに挑戦したメンバーがいてるということは
嬉しいし、一番お勉強になるのです(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))
自分も頑張ろう！って思えて
モチベーションを維持できる！
不動産投資の学校に通うのもオススメです。
不動産投資のお勉強もしたい！仲間も欲しい！と言う方は
ぜひ、こちらの学校に通うことも検討してみて下さい。
